Notice: Undefined index: linkPowrot in C:\wwwroot\wwwroot\publikacje\publikacje.php on line 1275
Strona główna > Publikacje
Publikacje
Pomoc (F2)
[98970] Artykuł:

Legal-Surveying Documentation in the Registration of Rights to Properties of the Treasury and of Territorial Self-government Units – Case Study of Poland

(Mapy do celów prawnych w rejestracji praw do nieruchomości państwowych i samorządowych - przypadek Polski)
Czasopismo: Real Estate Management and Valuation   Tom: 28, Zeszyt: 2, Strony: 76-88
ISSN:  2300-5289
Opublikowano: Czerwiec 2020
 
  Autorzy / Redaktorzy / Twórcy
Imię i nazwisko Wydział Katedra Do oświadczenia
nr 3		 Grupa
przynależności		 Dyscyplina
naukowa		 Procent
udziału		 Liczba
punktów
do oceny pracownika		 Liczba
punktów wg
kryteriów ewaluacji
Agnieszka Cienciała orcid logo WiŚGiEKatedra Geotechniki, Geomatyki i Gospodarki Odpadami*Niespoza "N" jednostkiInżynieria środowiska, górnictwo i energetyka5070.00.00  
Katarzyna Sobolewska-Mikulska Niespoza "N" jednostki50.00.00  

Grupa MNiSW:  Publikacja w czasopismach wymienionych w wykazie ministra MNiSzW (część A)
Punkty MNiSW: 70

Pełny tekstPełny tekst     DOI LogoDOI    
Słowa kluczowe:

gospodarowanie nieruchomościami  mapy do celów prawnych  nieuregulowany stan prawny  nieruchomości publiczne 

Keywords:

real estate management  maps for legal purposes  unregulated legal status  public properties 


Streszczenie:

The Act of 21 August 1997 on Real Estate Management imposes on district governors within the management of the Treasury-owned real estates, as well as a commune head, a mayor or a city mayor – in the case of the real estate resources of the commune, poviat management - to the poviat real estate resource and voivodship board, in relation to the provincial real estate resource – the obligation to undertake actions in the court proceedings, particularly in cases concerning ownership or other property rights. In addition, it obliges them to submit applications for the establishment of a land register and for its updating.
In practice, there are numerous cases of negligence in the registration of such properties, in the updating of their designation and demonstration of rights that affect the legal status. For the purpose of this publication, examples of legal-surveying documentation were analysed to indicate most common problems encountered in Poland in the process of the regulation of legal status of properties and the typical content of maps for legal purposes was systematized. In addition, selected approaches used in the area of the registration of rights to properties in other countries of the world were indicated.



Abstract:

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, regulująca kwestie gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego, nakłada na starostów, w stosunku do nieruchomości Skarbu Państwa, wójta, burmistrza, prezydenta miasta – do gminnego zasobu nieruchomości, zarządu powiatu – do powiatowego zasobu nieruchomości oraz zarządu województwa, w odniesieniu do wojewódzkiego zasobu nieruchomości, obowiązek podejmowania czynności w postępowaniach sądowym, w szczególności w sprawach dotyczących własności lub innych praw rzeczowych na nieruchomości. Ponadto, obliguje ich do składania wniosków o założenie księgi wieczystej dla nieruchomości z zasobu oraz o wpis w księdze wieczystej.
W praktyce obserwuje się liczne przypadki zaniedbań w ewidencjonowaniu nieruchomości wchodzących w skład zasobu, w aktualizacji ich oznaczenia oraz wykazywaniu przysługujących praw do nieruchomości, które wpływają na fakt nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości państwowych i samorządowych. Na potrzeby niniejszej publikacji przeanalizowana została przykładowa dokumentacja geodezyjno-prawna celem wskazania najpowszechniejszych problemów napotykanych w procesie regulacji stanu prawnego nieruchomości w Polsce oraz usystematyzowano treść map do celów prawnych. Wskazane zostaną, ponadto, wybrane podejścia stosowane przy rejestracji praw do nieruchomości w innych krajach świata.


B   I   B   L   I   O   G   R   A   F   I   A
AIEN A., RAJABIFARD A., KALANTARI M., WILIAMSON I. P., 2017, Review and Assessment of Current Cadastral Data Models for 3D Cadastral Applications, Advances in 3D Geoinformation, Melbourne, Australia.
BOŃCZAK-KUCHARCZYK E., 2011, Ustawa o ujawnianiu w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego (Act of 7 September 2007 on disclosing in the land and mortgage registers the ownership rights to real estates of the State Treasury and local government units), Wolters Kluwer Polska, Warsaw.
BUŚKO M., PRZEWIĘŹLIKOWSKA A., 2016, The problem of demonstrating cadastral changes in surveying documentation, Geographic Information Systems Conference and Exhibition—GIS ODYSSEY 2016, Perugia, Italy.
BYDŁOSZ J., 2015, The application of the Land Administration Domain Model in building a country profile for the Polish cadaster, Land Use Policy, vol. 49, pp. 598–605.
BYDŁOSZ J., BIEDA A., PARZYCH P., 2018, The Implementation of Spatial Planning Objects in a 3D Cadastral Model, ISPRS International Journal of Geo-Information, vol. 7, no. 153.
CELAREK K., 2012, Problematyka prawna nieruchomości Skarbu Państwa – wybrane zagadnienia (Legal issues of real estate of the Treasury - selected issues), Towarzystwo Naukowe Nieruchomości, Olsztyn.
CIENCIAŁA A., FLOREK-PASZKOWSKI R., 2016, Abandoned properties in the processes of real estate management in Poland, Geographic Information Systems Conference And Exhibition - Gis Odyssey, Perugia, Italy, ISBN: 978-953-6129-55-3.
CIENCIAŁA A., SOBOLEWSKA-MIKULSKA K., 2017, Problematyka geodezyjno-prawna w procesie ustalania stanu prawnego nieruchomości w Polsce (Surveying and legal issues in the process of determination of the legal status of real estates in Poland). Oficyna Wydawnicza Politechniki Warszawskiej, Warsaw, ISBN: 978-83-7814-698-8.
CUNIAL L., 2016, Briefing Note: Housing, Land and Property in the Syrian Arab Republic
Norwegian Refugee Council, Oslo, Norway, pp. 1–18.
DAWIDOWICZ A., ŹRÓBEK R., 2017, Land administration system for sustainable development - case study of Poland, Real Estate Management and Valuation, vol. 25, no. 1.
DAWIDOWICZ A., ŹRÓBEK R., 2018, A methodological evaluation of the Polish cadastral system based on the global cadastral model, Land use policy, vol. 73, pp. 59-72.
DEMIR O., UZUN B., ҪETE M., 2013, Turkish cadastral system, Survey Review, vol. 40, issue 307,
pp. 54-66.
DROBEŽ P., KOSMATIN FRAS M., FERLAN M., LISEC A., 2017, Transition from 2D to 3D real property cadastre: The case of the Slovenian cadastre, Ceomputers, Environment and Urban Systems, vol. 62, pp. 125-135.
ELISEEV I.N., NOSZCZYK T., HERNIK J., 2014, The change of the purpose of agricultural lands for nonagricultural in Russia and Poland, Acta Scientiarum Polonorum, Formatio Circumiectus, vol. 13 (4), pp. 55–64.
EVTIMOV V., 2002, The Bulgarian Cadastre and Property Register Act and the Pertinent Project, FIG XXII International Congress, Washington, D.C. USA.
GROVER R., 2008, Why the United Kingdom does not have a cadastre – and does it matter?, Annual Meeting 2008 FIG Commission 7, Verona, Italy.
GRZESIK K., HAŁGAS M., KOSTAŃSKI P., 2007, Prawo rzeczowe (Property law), Wydawnictwo C.H.Beck, Warsaw.
HAE C., 2020, An Evolutionary Approach to Technology Innovation of Cadastre for Smart Land Management Policy, Land, vol. 9 (2), 50.
HANUS P., PĘSKA-SIWIK A., SZEWCZYK R., 2018, Spatial analysis of the accuracy of the cadastral parcel boundaries, Computers and Electronics in Agriculture, vol. 144, pp. 9-15.
HOLTSLAG-BROEKHOF S.M., VAN MARWIJK R., BEUNEN R., WISKERKE J.S.C., 2016, Perceived justice of Public Land Acquisition. Journal of Agricultural and Environmental Ethics, vol.29, no.2.
KACZOROWSKA M., 2018, Informatisation of Land Registers in Poland and Other Member States of the European Union. A Comparative Overview, Law and Forensic Science, Volume 17 (2019/1).
KLIMACH A., DAWIDOWICZ A., ŹRÓBEK R., 2018, The Polish land administration system supporting good governance, Land Use Policy, vol. 79, pp. 547 - 555.
KOCUR-BERA K., STACHELEK M., 2019, Geo-Analysis of Compatibility Determinants for Data in the Land and Property Register (LPR), Geosciences, vol. 9(7), 303.
KOTLARZ P., 2017, Analysis of the influence of the quality of cadastral data on the process of surveying works in Poland, Geographic Information Systems Conference and Exhibition – Gis Odyssey, Vattaro, Italy.
KWARTNIK-PRUC A., HANUS P., OWERKO T., 2012, Wykaz synchronizacyjny jako podstawowy dokument regulacji stanu prawnego nieruchomości (Synchronization list as a basic document regulating the legal status of a real estate), Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich, no. 1, Kraków.
KWARTNIK-PRUC A., 2015, Possibilities Of Using Innovative Sources Of Information On Real Estate In The Spatial Data Collection Process, Real Estate Management and Valuation, vol. 23, no.1, pp. 103-113.
ŁUCZYŃSKI R., 2010, Dokumentacja geodezyjno-prawna w regulacjach stanów prawnych istniejących dróg publicznych (Surveying and legal documentation in the regulation of the legal status of existing public roads), Przegląd Geodezyjny, vol. 82, no.12, Warszawa.
MĄCZYŃSKA A., 2018, Usefulness Analysis of Pre-War Consolidation Maps in Selected Procedures Determining Course of Borders on Example of Matyniów and Czarniecka Góra Units, Geomatics and Environmental Engineering, vol. 12 (4).
NOSZCZYK T., HERNIK J., 2019, Understanding the cadastre in rural areas in Poland after the socio-political transformation, Journal of Spatial Science, vol. 64 (1), pp. 64, 73–95.
OSSKÓ A., 2008, The Multipurpose Hungarian Unified Land Registry System, Integrating Generations FIG Working Week 2008, Stockholm, Sweden.
PASSADOR L., 2012, Correspondence between maps of Italian cadastre and Austrian Libro Fondiario - legal value and process of update, FIG Working Week 2012, Rome, Italy.
POLAT Z. A., ALKAN M., SÜRMENELI H.G., 2017, Determining strategies for the cadastre 2034 vision using an AHP-Based SWOT analysis: A case study for the turkish cadastral and land administration system, Land Use Policy, vol. 67, pp. 151-166.
POTSIOU C., PAUNESCU C., IOANNIDIS C., APOSTOLOPOULOS K., NACHE F., 2020, Reliable 2D Crowsourced Cadastral Surveys: Case studies of Greece and Romania, International Journal of Geo-Information, vol. 9, 89.
PRZEWIĘŹLIKOWSKA A., SKOTNICKI K., 2001, The application of Prussian, German and Russian cadastral source materials for contemporary needs, selected surveying works and legal issues (Wykorzystanie pruskich i niemieckich oraz rosyjskich źródłowych materiałów katastralnych dla potrzeb współczesnych, wybranych prac geodezyjnych i zagadnień prawnych), Geodezja / Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie, vol.7, pp. 73-86.
PUNIACH E., BIEDA A., ĆWIĄKAŁA P., KWARTNIK-PRUC A., PARZYCH P., 2018, Use of unmanned aerial vehicles (UAVs) for updating farmland cadastral data in areas subject to landslides, ISPRS International Journal of Geo-Information, vol. 7, no. 8.
RABENHORST C. S., 2000, The real estate market in Bosnia-Harzegogovina. Current status and Recommendations for Reform, The Urban Institute, Washington DC, USA.
RADULOVIĆ A., SLADIĆ D., GOVEDARICA M., 2017, Towards 3D Cadastre in Serbia: Development of Serbian Cadastral Domain Model, ISPRS International Journal of Geo-Information, vol. 6 (10), 312.
RENIGIER-BIŁOZOR M., 2017, Modern classification system of real estate markets. Geodetski Vestnik, vol. 61, no. 3.
RUDNICKI S., 2005, Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Przepisy o postępowaniu w sprawach wieczystoksięgowych. Komentarz (The act on land and mortgage registers and mortgage. Provisions on the procedure in land and mortgage register issues), LexisNexis, Warsaw.
SIMMONS S., 2010, Part-Parcel Adverse Possession as a Means to Resolving Problem Survey Areas, FIG Congress 2010, Sydney, Australia,
SOBOLEWSKA-MIKULSKA K., 2014, Gospodarka nieruchomościami i kataster. Wybrane problemy (Real estate management and cadastre. Selected problems), Oficyna Wydawnicza PW, Warsaw.
STOTER J., PLOEGER H., ROES R., VAN DER RIET E., BILJECKI F., LEDOUX H., KOK D., KIM S. , 2017, Registration of Multi-Level Property Rights in 3D in The Netherlands: Two Cases and Next Steps in Further Implementation, International Journal of Geo-Information, vol. 6(6), 158.
STUBBLEFIELD E., JOIREMAN S., 2019, Law, Violence, and Property Expropriation in Syria: Impediments to Restitution and Return, vol. 8(11), 173.
TREMBECKA A., 2019, Analysis of Possible Cases of Acquisitive Prescription of Public Properties Presented on Example of Selected Area, Geomatics and environmental engineering, vo. 13 (2), pp. 73-82.
ULGER N. E., YILDIRIM C., IBAN C., 2015, Evaluation on Current Turkish Cadastral Systems in Accordance with FIG Cadastre 2014 Statements, FIG Working Week 2015 From the Wisdom of the Ages to the Challenges of the Modern World Sofia, Bulgaria.
UNECE, 2004, Guidelines on real property units and identifiers, Economic Commission for Europe, Geneva, Switzerland.
UNECE (2005). Land administration in the UNECE Region. Development trends and main principles, New York and Geneva.
Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, Dz. U. z 1997 r. nr 115, poz. 741 z późn. zm. (Act of 21 August 1997 on Real Estate Management, Journal of Laws, 1997, no. 115, item 741 as amended).
Ustawa z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, Dz. U. z 1982 r. nr 19, poz. 147 z późn. zm. (Act of 6 July 1982 on land and mortgage registers and mortgage, Journal of Laws, 1982, no. 19, item 147 as amended).
Ustawa z 7 września 2007 r. o ujawnianiu w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego, Dz. U. z 2007 r. nr 191, poz.1365 z późn. zm. (Act of 7 September 2007 on disclosing in the land and mortgage registers the ownership rights to real estates of the State Treasury and local government units, Journal of laws, 2007, no. 191, item 1365 as amended).

POWRÓT
Strona główna > Publikacje