Streszczenie: W ostatnim czasie obserwuje się znaczne zapotrzebowanie na geodezyjne opracowania do regulacji stanu prawnego nieruchomości, a także zainteresowanie tą tematyką w szczególności w aspekcie procesów inwestycji drogowych. Tymczasem, w szczególności w związku z perspektywą zmian legislacyjnych, ciekawa wydaje się tematyka regulacji stanu prawnego nieruchomości zajętych pod ogrody działkowe. Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 11 lipca 2012 uznał, bowiem, za niekonstytucyjne 24 przepisy spośród 50 artykułów ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o rodzinnych ogrodach działkowych, będącej podstawą prawną regulującą funkcjonowanie ogrodów działkowych. Zakwestionowane przepisy stracą moc 21 stycznia 2014 r. (jeden z nich - art.10 przestał obowiązywać już 20 lipca 2012 r.), w tym m.in. art.24, w myśl którego zasadne roszczenia osób trzecich do nieruchomości zajętych pod ogrody działkowe podlegają zaspokojeniu wyłącznie poprzez wypłatę odszkodowań lub zapewnienie nieruchomości zamiennych. Przepis ten zamyka obecnie drogę dawnym właścicielom do odzyskania gruntów pod ogrodami w naturze. Jedynie w sytuacji niezagospodarowania gruntu na cele statutowe Polskiego Związku Działkowców możliwy jest zwrot gruntów na rzecz właściciela. Uchylenie przez Trybunał Konstytucyjny art.24 Ustawy niesie za sobą konieczność ustanowienia nowych regulacji odnoszących się do kwestii roszczeń, a tym samym obawę działkowców przed zwrotem gruntów byłym właścicielom. Zmiany zapisów ustawy oraz kierunek zmian wydają się nurtujące również w aspekcie perspektywy zapotrzebowania na prace geodezyjne na tych obszarach. W niniejszej publikacji zostaną wskazane przykładowe problemy napotykane w procesie regulacji stanu prawnego nieruchomości zajętych pod ogrody działkowe.
