Abstract: Perpetual usufruct is a right in rem between ownership right and limited property right. It was introduced into the Polish law by the Act of July 14, 1961 on land management in cities and residential areas. This right was established in the period when the principle of a uniform, indivisible national property fund was in force and it was conceived as a kind of a substitute for ownership. At the time, it was not possible to acquire state-owned lands. Establishing the right of perpetual usufruct was the only legal form allowing non-state entities to carry out construction investments on public land. Thus, after the change of the political system, Poland saw the possibility of transforming this right into ownership title.
The currently binding Act of July 29, 2005 on transformation of the right of perpetual usufruct into property ownership title has been amended several times. This research paper analyzes the subjective and objective amendments to the content of the Act as well as the jurisdiction of the Constitutional Tribunal. The structure of the land let for perpetual usufruct in Poland as well as quantitative changes since the current Act on transformation of the right of perpetual usufruct into property ownership title became legally binding, were also examined. Then, the Authors focused on two provincial cities - Kielce and Krakow. The scope of transformation of the right of perpetual usufruct into property ownership title was analyzed, with particular attention paid to the number of applications submitted and decisions issued, as well as the relevant proceeds for the City budget.
B I B L I O G R A F I ABRZOZOWSKI A. (2003). Z problematyki przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności . Zeszyty prawnicze UKSW, 2: p. 63-93
GDESZ M. TREMBECKA A. (2013). Publiczne prawo nieruchomości. Gall, Katowice
GONET W. (2012). Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Komentarz. LexisNexis
GRABOWSKA-TOŚ A., WANCKE P. (2016). Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Komentarz. Warszawa
HERNIK J. KIJANIA E., (2001) Potrzeba nowelizacji ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na przykładzie gminy Kraków, Przegląd geodezyjny, SIGMA-NOT, R.73, no 8, sp.19-23
KWARTNIK-PRUC A., TREMBECKA A. (2012). Użytkowanie wieczyste jako forma gospodarowania nieruchomościami publicznymi na przykładzie miasta Krakowa. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości vol. 20 no. 4.
PIETRZYKOWSKI K. (2008). Kodeks cywilny. Komentarz. C.H.Beck, Warszawa.
PODLEŚ P. (2007). Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wydawnictwo C.H. Beck, Warszawa
ROZPORZĄDZENIE Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Regulation of the Council of Ministers of 21,September 2004 on property valuation and preparation of an appraisal report). Consolidated text of Official Journal of 2007 item 2109 as amended.
SKWARŁO R. (2008). Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Komentarz. Oficyna, Warszawa.
TREMBECKA A. (2015) Gospodarka nieruchomościami. Teoria i praktyka. AGH
TRUSZKIEWICZ, Z. (2006) Użytkowanie wieczyste. Zagadnienia konstrukcyjne, Kraków
USTAWA z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach (The Act of July, 1961 on land management in cities and residential areas ). Consolidated text of Official Journal of 1969 no 22, item 159 as amended
USTAWA z dnia 4 września 1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym z prawo własności (The Act of 4 septembre 1997 on the transformation of the right of perpetual usufruct of a natural person to ownership0 Consolidated text of Official Journal of 2001 no 22, item 1299 as amended.
USTAWA z dnia 26 lipca 2001 r. o nabywaniu przez użytkowników wieczystych prawa własności nieruchomości (The Act of 24 july, 2001 on the transformation of the right of perpetual usufruct of a natural person to ownership). Journal of Laws of 2001 no 113, item 1822 as amended
USTAWA z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (The Act of 29 july 2005 on transforming the right of perpetual usufruct into ownership of real estate). Consolidated text of Official Journal of 2012, item 83
WOLANIN M. (2006). Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności cz V. Nieruchomości. C.H.Beck,no3
ŹRÓBEK S. ŹRÓBEK R KURYJ J. (2006). Gospodarka nieruchomościami. Gall, Katowice 