Publikacje

Streszczenie:

Gospodarka nieruchomościami i kataster stanowią bardzo istotne i dynamicznie zmieniające się zagadnienia w szeroko pojętej geodezji [Sobolewska-Mikulska et al, 2014]. Jednym z najbardziej złożonych i trudnych zadań z zakresu gospodarki nieruchomościami w Polsce jest regulacja stanu prawnego nieruchomości. Podlegają jej zarówno nieruchomości Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, jak i nieruchomości stanowiące własność osób prywatnych. Przyczyn powstania problemu nieuregulowanego stanu prawnego nieruchomości jest bardzo wiele. Wśród najistotniejszych czynników należy wymienić brak właściwego udokumentowania prawa własności do nieruchomości, brak synchronizacji oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej oraz w katastrze, czasochłonność koniecznych do przeprowadzenia postępowań administracyjnych i sądowych, a także wieloletnie zaniedbania w zakresie porządkowania sytuacji prawnej nieruchomości.
W Polsce procedury regulacji stanów prawnych nieruchomości państwowych oraz będących we władaniu Skarbu Państwa rozpoczęto na szerszą skalę dopiero w 1989 r. wraz z transformacją ustrojową i procesem przekształceń własnościowych [Gdesz, Trembecka, 2011]. Od tego czasu proces ten jest kontynuowany, a znaczna intensyfikacja prac nastąpiła wraz z wejściem w życie ustawy z dnia 7 września 2007 r. o ujawnieniu w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego [Ustawa, 2007]. Podejmowane są różne, choć niejednokrotnie niewystarczające, działania mające na celu uregulowanie stanu prawnego nieruchomości, a niosące zapotrzebowanie na dokumentację geodezyjną - mapy do celów prawnych.
W monografii przedstawiono obecny stan wiedzy dotyczącej prawnych i geodezyjnych aspektów regulowania stanu prawnego nieruchomości w Polsce oraz sporządzanych do tego celu opracowań geodezyjnych. Przybliżono skalę i przyczyny zjawiska nieuregulowanego stanu prawnego oraz możliwości naprawy tej sytuacji, a także wyszczególniono wymagania stawiane sporządzanej dokumentacji geodezyjno-prawnej.

Problematyka geodezyjno-prawna w procesie ustalania stanu prawnego nieruchomości w Polsce